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房地產金融

我司業務介紹：

目前主要業務方向有圍繞優質房地產項目的股權、債權投資，依托股東及合作伙伴的地產資源組合產品以及房地產投融資咨詢服務等。

堅持以金融產品創新為核心驅動力，緊跟房地產市場需求適時調整產品方案，在產業基金的基礎上靈活運用多樣化金融工具為優質地產企業提供個性化投融資解決方案。

堅持實施以“穩健、可控、合規”的發展戰略，堅持“安全第一、收益第二”的原則，堅持推動地產基金化，地產證券化為發展方向。

一、2020年7月20日與云南楊林某項目合作6個月，其合作過程中對于雙方公司的項目運作流程有了初步的了解，也對未來進一步的合作進行了深入的討論，對未來的后續合作抱有極大的期待。最后我司取得了滿意的收益，雙方合作十分愉快。

二、2020年9月18號與成都龍潭寺某項目合作，對方為首次合作企業，但與我司的交流過程中發現，雙方的行事風格和投資理念都不謀而合，預計在未來將是會非常親密的合作伙伴。

 三、2021年6月，我司與西昌交達合作了一個位于云南麗江的項目，對于首次合作，雙方都保持著謹慎、友好、共贏的態度積極工作。在這個項目的探討上，雙方都花費了不少的時間，在風險控制上面做足了保障，為的是在以后能成為長久的合作伙伴。

四、2021年9月，我司參與開發成都金山旗下房地產項目的開發，此項目合作預計6到12個月。該項目位于內江高新區區高橋園區，操盤方為萬晟房產，是內江當地知名開發商。項目目前在穩健進行中。

五、2021年10月與成都華晟投資有限公司進一步的合作了位于天府新區的新項目，我們已經不是首次和成都華晟合作了，之前的愉快合作為這次合作提供了不少便利，我們除了互利共贏，保持一個良好的合作關系也是我們的目標。

房地產小知識

我國房地產金融主要面臨的風險：

1、房地產市場過熱存在市場風險；

2、房地產開發企業高負債經營隱含財務風險；

3、房地產企業違規套資凸顯道德風險；

4、銀行發放房地產貸款存在操作風險；

5、銀行土地開發貸款存在較大的信用風險。

制約我國房地產金融業發展的主要因素：

1、商品房房價太高，經濟適用房政策不完善；

2、住房消費貸款額度低、期限短、利率高；

3、缺乏風險機制、貸出款項沒有保障，抵押貸款形式單一、限制條件多的狀況并存；

4、住房金融法規不夠健全，對住房資金的籌集、運用缺乏有效的管理和監督。

對房地產風險的防范：

1、加強國家的宏觀調控和引導；

2、完善銀行內控機制，建立房地產市場風險預警機制；

3、健全房地產金融監管體制；

4、拓寬房地產融資渠道；

5、建立個人及企業信用制度。